おすすめM&A仲介会社
2026年4月更新完全成功報酬型で着手金ゼロ。別府温泉エリアの旅館・ホテル案件に精通したアドバイザーが担当し、平均6ヶ月という短期成約が特徴。費用リスクを最小化しながらスピーディに売却したいオーナーからの評価が高い仲介会社です。
東証プライム上場の業界最大手。別府温泉を含む九州エリアに専任チームを配置し、年間850件超の成約実績で買い手候補リストが最も充実。外国人バイヤーネットワーク（英語・中国語対応）も強みで、インバウンド売却を希望するオーナーに特に支持されています。
仲介会社 一覧比較
手数料・対応状況| 仲介会社 | 手数料 | 最低報酬 | 旅館実績 | 着手金 | 外語対応 |
|---|---|---|---|---|---|
| M&Aキャピタルパートナーズ | 完全成功報酬型 | 400万〜 | 多数 | なし | 英語 |
| 日本M&Aセンター | レーマン方式（成功報酬型） | 500万〜 | 多数 | なし | 英語・中国語 |
| 船井総研M&A | レーマン方式（一部着手金あり） | 300万〜 | 多数 | あり | 英語・中国語 |
| ストライク | レーマン方式 | 300万〜 | あり | なし | 英語 |
| オンデック | 完全成功報酬型 | 200万〜 | 多数 | なし | なし |
別府温泉の旅館M&A市場と仲介会社比較のポイント
編集部 解説別府温泉の旅館・ホテルM&A市場の現状
大分県の別府温泉は、日本最多の源泉数を誇る大温泉地として知られ、旅館・ホテルの売買市場においても九州エリアの中核を担っています。現在別府温泉エリアには約62社の宿泊施設が登録されており、年18件前後のM&A・事業承継が成立しています。
地獄蒸しなど体験型コンテンツで外国人集客に強み。特に経営者の高齢化と後継者不足を背景に、売却・事業承継を検討するオーナーが増加しており、売り手市場から徐々に情報の非対称が解消されつつあります。
M&A仲介会社を選ぶ際の3つのポイント
まず確認すべきは「旅館・ホテル案件の専門実績」です。一般的な中小企業M&Aを主業とする会社と、宿泊業に特化した経験を持つ会社では、買い手候補の質と量が大きく異なります。別府温泉エリアであれば、九州拠点を持つ仲介会社を優先することで、地元事情に精通したアドバイザーが担当します。
次に「手数料体系の透明性」です。レーマン方式（成功報酬）か完全成功報酬かで初期費用リスクが変わります。売却価格が確定しない段階では、着手金・中間金なしの完全成功報酬型が財務的に有利です。
最後は「外国人バイヤーネットワーク」の有無です。韓国・中国系バイヤーの照会が増加中。インバウンド需要を価格に転嫁するには、海外投資家へのリーチを持つ仲介会社の選定が不可欠です。
別府温泉の売却相場と成約傾向
別府温泉エリアの成約価格帯は5,000万〜3億円が中心です。客室数10〜30室の中規模旅館が最も流動性が高く、温泉付き・眺望良好な物件は相場より20〜40%高値での成約事例もあります。仲介会社によって得意な価格帯が異なるため、複数社への同時相談が売却価格を最大化する上で効果的です。