おすすめM&A仲介会社
2026年5月更新BEST 1
株式会社Rebridge Partners
地方旅館M&A専門・九州/北海道/沖縄で圧倒的実績・完全成功報酬で安心
★★★★☆4.3
石垣島エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬200万円〜。
BEST 2
バトンズ
最安55万円〜・最速5ヶ月成約のプラットフォーム型で小規模旅館に最適
★★★★☆4.0
石垣島エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬55万円〜。
BEST 3
名南M&A
最低報酬150万円〜・中小旅館の売却に強い名古屋発の手数料最安水準
★★★★☆4.1
石垣島エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬150万円〜。
仲介会社 一覧比較
手数料・対応状況| 仲介会社 | 総合評価 | 最低報酬 | 旅館実績 | 着手金 | 外語対応 | このページでの おすすめ度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社Rebridge PartnersTOP | ★★★★☆4.3 | 200万〜 | 多数 | なし | なし | 4.08pt |
| バトンズ | ★★★★☆4.0 | 55万〜 | あり | なし | なし | 3.059pt |
| 名南M&A | ★★★★☆4.1 | 150万〜 | あり | なし | なし | 3.056pt |
| オンデック | ★★★★☆4.2 | 200万〜 | 多数 | なし | なし | 3.032pt |
| トランビ | ★★★½☆3.8 | 30万〜 | あり | なし | なし | 3pt |
石垣島の旅館M&A市場と仲介手数料のポイント
編集部 解説旅館・ホテルM&Aの仲介手数料の仕組み
石垣島での旅館・ホテル売却を検討する際、多くのオーナーが気になるのが「仲介手数料」です。M&A仲介手数料は主に「レーマン方式」で算出されます。
レーマン方式とは、売却価格の規模に応じて手数料率が段階的に変わる計算方法です。一般的な設定は、5億円以下：5%、5〜10億円：4%、10〜50億円：3%、50億円超：2%というもので、各段階の金額に率をかけた合計が手数料となります。石垣島エリアの平均的な取引規模（5,000万〜8億円）では、手数料総額は概算で1,500万〜5,000万円が目安です。
完全成功報酬型と着手金型の違い
完全成功報酬型（M&Aキャピタルパートナーズ等）は、成約しなければ一切費用が発生しません。売却活動のリスクを最小化したい場合に有利です。一方、着手金あり型（一部の地域密着型仲介等）は初期費用が発生しますが、アドバイザーの本気度が高く、きめ細かなサポートを受けられる場合があります。
手数料を正当化できるかの見極め方
手数料が高くても、仲介会社の関与で売却価格が1,000万円以上上昇すれば、費用対効果は十分です。新空港開港後の観光客増で売却価格が大幅上昇という市場環境では、専門家の価格交渉力が差を生みます。無料相談時に「期待成約価格」と「手数料の見積もり」の両方を確認し、ネット受取額（売却価格−手数料−税金）で比較判断することをお勧めします。
よくある質問
石垣島エリア版石垣島の旅館を1億円で売却した場合、仲介手数料はいくらになりますか？
レーマン方式（5億円以下：5%）の場合、1億円×5%=500万円が手数料の目安です。ただし最低手数料（400〜500万円）が設定されている会社が多く、小規模案件では最低手数料が適用されるケースもあります。複数社に見積もりを取ることを推奨します。
着手金なしの仲介会社は信頼できますか？
信頼性と着手金の有無は直接関係しません。日本M&Aセンター・M&Aキャピタルパートナーズなど上場・大手の完全成功報酬型仲介会社は実績・信頼性ともに業界最高水準です。着手金なしでも、アドバイザーの質・買い手候補数・成約率で選ぶことが重要です。
仲介手数料の値引き交渉はできますか？
理論上は交渉可能ですが、実際は難しいケースが多いです。特に大手・上場系仲介会社は料率が固定化されています。手数料より「売却価格を最大化してくれる仲介会社を選ぶ」という視点のほうが、最終的なネット受取額を大きくするために有効です。
売れなかった場合も手数料は発生しますか？
完全成功報酬型の仲介会社であれば、不成立の場合は手数料は発生しません。着手金型の場合は契約時の着手金（50〜300万円）は返金されないケースが多いため、契約前に条件を必ず確認してください。
仲介手数料以外にかかる費用はありますか？
主な追加費用として、①デューデリジェンス（DD）費用（買い手負担が多いが売り手側も弁護士・税理士費用が発生）、②登記費用・印紙代、③消費税（仲介手数料に課税）があります。売却全体のコストをあらかじめ試算しておくことが重要です。